Iako je i pronalazak posla u Bosni i Hercegovini pri\u010da za sebe, izazovi sa kojima se mladi susre\u0107u i nakon zaposlenja su mnogobrojni. Jedan od takvih je i rje\u0161avanje stambenog pitanja koje je za ve\u0107inu \u017eivotna prekretnica. Kupiti stan je, slobodno mo\u017eemo re\u0107i, luksuz koji si svako ne mogu priu\u0161titi, pogotovo sada kada cijene nekretnina svakodnevno rastu. <\/p>\n\n\n\n
Bez obzira na stalno zaposlenje, rje\u0161avanje stambenog pitanja za tridesetogodi\u0161njeg Nedima Musi\u0107a iz Tuzle je pod upitnikom. \u010cak i uz redovna primanja, kupiti stan u bilo kojem gradu u Bosni i Hercegovini je, pri\u010da nam, nemogu\u0107e bez kreditne podr\u0161ke. Iako je dulje vrijeme u potrazi, nije siguran, ka\u017ee nam, kada i kako \u0107e rije\u0161iti ovo pitanje.<\/p>\n\n\n\n
\u201eUkoliko je osoba mojih godina zaposlena, mislim da je opet ba\u0161 izazovno ukoliko sama radi i nema jo\u0161 nekog pored sebe da imaju dvije jake pla\u0107e pa da se podigne neki kredit da se to bezbolno vra\u0107a\u201c, ka\u017ee.<\/p>\n\n\n\n
Prosje\u010dna cijena kvadrata u novogradnji iznosi oko tri tisu\u0107e maraka, a cijene stanova u starijim zgradama ovise od lokacije. Na kona\u010dnu cijenu zna\u010dajno utje\u010de i poskupljenje gra\u0111evinskog materijala koje, ka\u017eu investitori, vi\u0161e ne raste iz dana u dan nego iz sata u sat.<\/p>\n\n\n\n
\u201eZadnjih pet mjeseci gra\u0111evinski materijali su poskupjeli od 70% do 150%. Ako uzmemo samo beton, jedan od klju\u010dnih materijala koji nam je potreban za izgradnju, on je poskupio 40% od velja\u010de\u201c, isti\u010de Azmir Husi\u0107, investitor i direktor gra\u0111evinske firme.<\/p>\n\n\n\n
Bez kredita je, dakle, \u010dak i uz dvije dobre pla\u0107e, nemogu\u0107e kupiti nekretninu. Poticaji od \u017eupanija i dr\u017eave dobro do\u0111u, ali su minimalni. U T\u017d je u pripremi odluka kojom \u0107e biti utvr\u0111eni uvjeti raspodjele sredstava planiranih bud\u017eetom za 2022. godinu, a ti\u010du se podr\u0161ke mladima, no pitanje je da li su oni, u odnosu na poskupljenja, dostatni.<\/p>\n\n\n\n
\u201eSastavni dio te odluke bit \u0107e subvencioniranje kamata na kredite stambenog zbrinjavanja mladih. Veoma je va\u017eno napomenuti da \u0107e taj program subvencioniranja kamata na kredite biti raspisan putem na\u0161eg javnog poziva, transparentno\u201c, navodi Ivana Mijatovi\u0107, ministrica za kulturu, sport i mlade T\u017d-a (DF).<\/p>\n\n\n\n
Uzev\u0161i u obzir niske pla\u0107e, nemogu\u0107nost pronalaska zaposlenja te kriterije za kreditnu sposobnost, ne treba nas \u010duditi \u0161to sve ve\u0107i broj mladih, ali i starijih pakuju kofere i kupuju kartu u jednom pravcu. Osnovna \u017eivotna pitanja u Bosni i Hercegovini su enigma koju je, \u010dak i kada se sve kockice poslo\u017ee, te\u0161ko rije\u0161iti.<\/p>\n\n\n\n
Bh. gra\u0111ani pla\u0107ali skuplje, ali kupovali vi\u0161e<\/strong><\/p>\n\n\n\n Male pla\u0107e, visoke cijene, slab sistem podr\u0161ke. Ovakvom stanju se ne nazire kraj. Cijene stanova i dalje vrtloglavo rastu. Nakon dugogodi\u0161nje stagnacije, u jeku pandemije bilje\u017ee prva pove\u0107anja.<\/p>\n\n\n\n Prosje\u010dna cijena novih stanova, prema podacima Agencije za statistiku Bosne i Hercegovine, u \u010detvrtom kvartalu pro\u0161le godine bila je 1.905 maraka po kvadratnom metru. \u0160to je za 10,5 posto vi\u0161e u odnosu na isti period u 2020. godini. Za 14,3 posto vi\u0161e u odnosu na prosje\u010dnu cijenu prodatih stanova u cijeloj 2020. godini.<\/p>\n\n\n\n Bh. gra\u0111ani pla\u0107ali su skuplje, ali kupovali vi\u0161e. Pa je broj prodatih novih stanova krajem 2021. godine, u odnosu na kraj 2020. ve\u0107i je za 42,1 posto. Ukoliko uporedimo samo posljednji kvartal 2020. i 2021, broj prodatih stanova ve\u0107i je za 70 posto.<\/p>\n\n\n\n Najvi\u0161e cijene kvadrata su, o\u010dekivano, u glavnom gradu na\u0161e zemlje. Pa ste tako za kupovinu stana u gradskoj jezgri Sarajeva morali izdvojiti od 3.700 do 4 i po tisu\u0107e maraka po kvadratu. Za najekskluzivnije lokacije u gradu, potrebno je i vrtoglavih 6 tisu\u0107e po kvadratu. Ni\u0161ta manje ne\u0107ete izdvojiti ni ako se odlu\u010dite za kupovinu stana u Banjaluci. Agenti za nekretnine ka\u017eu da kupci, bez obzira na cijenu, i dalje najvi\u0161e biraju novogradnju, a glavni faktori koji uti\u010du na izbor stana pored lokacije su i spratnost i parking. Cijena kvadrata u Mostaru i Biha\u0107u je dosta povoljnija, a najjeftinije nekretnine u na\u0161oj zemlji tijekom pro\u0161le godine bile su u Bugojnu, Trebinju, ali i Br\u010dko Distriktu, do 2 tisu\u0107e maraka.<\/p>\n\n\n\n Sve ve\u0107i broj Sarajlija, zbog povoljnijih cijena odlu\u010duje se za kupovinu stana na drugoj strani entitetske linije, u Isto\u010dnom Sarajevu. Cijena kvadrata polovnih stanova van centra grada, starije gradnje, iznosi oko 1.400 maraka. Cijena u novogradnji je izme\u0111u 1.600 i 2 tisu\u0107e maraka.<\/p>\n\n\n\n Cijene stanova rastu u cijeloj regiji<\/strong><\/p>\n\n\n\n Pove\u0107anje cijena stanova zabilje\u017eeno je i u zemljama regiona. I do 30 posto u odnosu na raniji period. Prosje\u010dna cijena kvadrata tokom pro\u0161le godine u Beogradu bila je 3.417 eura, u Podgorici 1.234 eura, u Zagrebu 1.886, a u Ljubljani iznad 3 tisu\u0107e eura.<\/p>\n\n\n\n Cijene su sko\u010dile najvi\u0161e zbog poskupljenja gra\u0111evinskog materijala, ali i zbog ulaganja u nekretnine. Time je pove\u0107ana potra\u017enja, a samim tim i cijene.<\/p>\n\n\n\n Dakle, kupovina stana je pove\u0107ana i zbog sigurnog vida \u0161tednje. Ti stanovi se obi\u010dno iznajmljuju mladima koji ne mogu do vlastitog stana \u010desto su jedini na\u010din do doma.<\/p>\n\n\n\n Sarajevo najjeftiniji grad u Europi za izajmljivanje nekretnina<\/p>\n\n\n\n Interesantno je jedno istra\u017eivanje britanske agencije za nekretnine, koje je pokazalo da je upravo Sarajevo najjeftiniji grad u Europi za izajmljivanje nekretnina. Istra\u017eivanje, provedeno u 38 europskih zemalja pokazalo je da je za iznajmljivanje nekretnine u glavnom gradu BiH potrebno izdvojiti oko 530 maraka mjese\u010dno, dok je za iznajmljivanje nekretnine u Atini potrebno oko 855 maraka. Glavni grad Crne Gore drugi je najjeftiniji europski grad za iznajmljivanje prostora. Za jednosobni stan u centru u prosjeku je potrebno platiti oko 650 maraka. Naravno, to \u0161to smo povoljniji od europskih gradova, nije velika utjeha za gra\u0111ane sa bh. primanjima. A koliko dugo \u0107e cijene nekretnina u BiH ostati ovakve, nije poznato. Upu\u0107eni se sla\u017eu da se trendu rasta jo\u0161 ne nazire kraj, pi\u0161e FTV.<\/p>\n\n\n\n Izvor:FTV<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Iako je i pronalazak posla u Bosni i Hercegovini pri\u010da za sebe, izazovi sa kojima se mladi susre\u0107u i nakon zaposlenja su mnogobrojni. Jedan od takvih je i rje\u0161avanje stambenog pitanja koje je za ve\u0107inu \u017eivotna prekretnica. Kupiti stan je, slobodno mo\u017eemo re\u0107i, luksuz koji si svako ne mogu priu\u0161titi, pogotovo sada kada cijene nekretnina […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":123084,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"h5ap_radio_sources":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-123083","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bihiregija"],"yoast_head":"\n