Kome se prave tolike zgrade? – pitamo jednog od gra\u0111evinara u zapadnoj Hercegovini, a on kao s nokta odgovara: – Dijaspori. Nismo bili previ\u0161e iznena\u0111eni, ali smo \u010dovjeka, kako je upu\u0107en, upitali jo\u0161 malo o detaljima.<\/p>\n\n\n\n
– Trenuta\u010dno imamo rekordne cijene materijala. Istina je da one na svjetskom tr\u017ei\u0161tu padaju, odnosno izmjenjuju se taj rast i pad, me\u0111utim, kod nas to jako sporo ide jer u\u010dinci pada cijena sporije dolaze u tre\u0107e zemlje, a kako smo mi izvan EU-a, kao takvi smo poznati iako imamo bolje ku\u0107e nego pola europskih dr\u017eava.- pi\u0161e Ve\u010dernji list <\/p>\n\n\n\n
Unato\u010d ovakvoj cijeni gradnje – posla ima. Dogodilo se jedno usporavanje onda kada je bio lockdown 2020., pa je vladao i strah od ulaganja novca jer je bilo pitanje \u0161to \u0107e se doga\u0111ati ubudu\u0107e. Zatim je, kada smo o\u010dekivali smirivanje, zaratilo u Europi izme\u0111u jedne ve\u0107e i jedne manje sile, a i Rusija i Ukrajina nezaobilazne su u bilo kojoj bran\u0161i, pa i gra\u0111evinskoj. I onda su cijene ponovno narasle, me\u0111utim, neizvjesnost je vladala u onim prvim danima rata, a kao i u slu\u010daju pandemije, nama je \u017eivjeti – pri\u010da nam gra\u0111evinar.<\/p>\n\n\n\n
Onda se vra\u0107a na dijasporu. – Kada razgovaram s vlasnicima zgrade, gotovo svaki drugi kupac \u017eivi i radi negdje vani. Ka\u017eu mi da su njima prezadovoljni. Dogovore, plate, nema \u010dekanja ni odgode. To su ljudi koji su vani zaradili novac, neki su ve\u0107 pred mirovinu, pa \u017eele to zlatno doba vi\u0161e provoditi u svojoj sredini, a ne \u017eele se odre\u0107i njema\u010dkih povlastica.<\/p>\n\n\n\n
Primjerice, ako \u0107e obnavljati ili kupovati ku\u0107u, tu su tro\u0161kovi stalni, odr\u017eavanje do\u0111e kao dodatni posao. A stan je ipak manje zahtjevan. Tako\u0111er, mlade obitelji koje su vani sve se vi\u0161e odlu\u010duju za kupnju stana ovdje, ali i mlade obitelji, koje su ovdje, ako dobiju stambeni kredit. Naravno, mnogo ga je lak\u0161e dobiti ako ste u Njema\u010dkoj – pri\u010da nam. Ka\u017ee da ima posla oko obnove starih ku\u0107a i nadogradnje onih gra\u0111enih u novije vrijeme, ali i da nije neka navala da se gradi ku\u0107a iz temelja. – Gledajte, ni\u0161ta ljep\u0161e nema od ku\u0107e i vlastita mira, me\u0111utim, i stanovi su izvrsna opcija ako nisu u prenapu\u010denim sredinama. Vi u ku\u0107u stalno ne\u0161to ula\u017eete i kada do\u0111e neka marka, razmi\u0161ljate \u0161to biste mogli uraditi sljede\u0107e, dok to sa stanovima nije slu\u010daj, pa je i to jedan od razloga \u0161to je ve\u0107e zanimanje za stanovima u posljednje vrijeme.<\/p>\n\n\n\n
Stanovi u BiH, u ve\u0107im sredi\u0161tima, jako su skupi za ovda\u0161nje pla\u0107e… Prosje\u010dna cijena kvadrata prodanih novih stanova u prva tri mjeseca u BiH iznosila je 2248 KM, a to je rast za \u010dak 23 posto u usporedbi s 2021. na razini cijele dr\u017eave. U Sarajevu je kvadrat na periferiji oko 2500 KM, a u sredi\u0161tu i do 6000. U Mostaru od 2000 do 2300 KM.<\/p>\n\n\n\n
– Nekada se \u0161alim da su cijene ovdje u rangu europskih metropola jer u nekim dijelovima koja nisu sredi\u0161ta mogu se na\u0107i jeftiniji stanovi. Ali, mislim da ovoliku cijenu i stanogradnju sada izvla\u010di dijaspora, a pitanje je dokad \u0107e i oni mo\u0107i s obzirom na to da ni u Njema\u010dkoj nije najsjajnija situacija zbog svih ovih kriza. Mi koji smo lokalni ovdje, \u010dinjenica je, bez kvalitetnih kredita, a s prosje\u010dnim primanjima te\u0161ko mo\u017eemo ne\u0161to ve\u0107e napraviti – ispri\u010dao nam je sugovornik. A i u BiH potra\u017enja za stambenim kreditima nikada nije bila ve\u0107a. Zabilje\u017een je rast u proteklih devet mjeseci za vi\u0161e od 11 posto, a bankari trljaju ruke jer zahtjeva ima. Ravnatelj Agencije za bankarstvo FBiH Jasmin Mahmuzi\u0107 isti\u010de da se tomu treba radovati jer kreditno zadu\u017eenje podr\u017eava gospodarski rast.
– Kada pogledamo na stranu stanovni\u0161tva, imali smo rast nekih 3 posto nenamjenskih kredita i imali smo 5 posto rasta stambenih kredita. Isto tako, ako pogledamo u strukturi, stambeno zadu\u017eivanje manje je rizi\u010dno u odnosu na ova neka druga zadu\u017eivanja. Kako to mo\u017eemo gledati u odnosu na inflaciju, jo\u0161 uvijek je rano praviti bilo kakve zaklju\u010dke, zato \u0107emo pri\u010dekati kraj godine – ka\u017ee. Trenuta\u010dno je stanje stambenih kredita u BiH na najvi\u0161im razinama, a \u0161to \u0107e se doga\u0111ati u budu\u0107nosti, te\u0161ko je predvidjeti s obzirom na silne turbulencije s kojima se svijet susre\u0107e.<\/p>\n\n\n\n
Izvor:vecernji.ba<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Kome se prave tolike zgrade? – pitamo jednog od gra\u0111evinara u zapadnoj Hercegovini, a on kao s nokta odgovara: – Dijaspori. Nismo bili previ\u0161e iznena\u0111eni, ali smo \u010dovjeka, kako je upu\u0107en, upitali jo\u0161 malo o detaljima. – Trenuta\u010dno imamo rekordne cijene materijala. Istina je da one na svjetskom tr\u017ei\u0161tu padaju, odnosno izmjenjuju se taj rast […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":178847,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"h5ap_radio_sources":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-178846","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bihiregija"],"yoast_head":"\n