Prosje\u010dna cijena stana u Zagrebu u lipnju je iznosila 2200 eura po \u010detvornom metru i, u odnosu na isti mjesec lani, rasla je 3,6 posto dok je u Splitu pove\u0107ana 1,9 posto, na 3020 eura, pokazuje polugodi\u0161nji pregled tr\u017ei\u0161ta nekretnina u Hrvatskoj tvrtke Colliers Hrvatska, Slovenija i BiH<\/p>\n\n\n\n
Volumen transakcija stanova posljednjih godina tako\u0111er raste, posebice u Zagrebu, na koji se, prema transakcijskoj bazi podataka eNekretnine, odnosi 40 posto svih transakcija stanova u Hrvatskoj u prvih \u0161est mjeseci, pi\u0161e Jutarnji list.<\/p>\n\n\n\n
\u2018Zbog potresa, koji su uni\u0161tili veliki dio starogradnje u centru Zagreba, pove\u0107ana je potra\u017enja, koja uglavnom dolazi od lokalnog stanovni\u0161tva u potrazi za stalnim smje\u0161tajem, i to prvenstveno za novogradnjom izgra\u0111enom po najvi\u0161im sigurnosnim standardima\u2019, stoji u pregledu, u kojem se dodaje da je u vrijeme lockdowna zabilje\u017eena pove\u0107ana potra\u017enja za ku\u0107ama.<\/p>\n\n\n\n
Ponudi novogradnje u Zagrebu, ocjenjuje se, pridonijet \u0107e projekt VMD Kvart Heinzelova \u2013 Darwinova, pri \u010demu je prva faza gradnje planirana do kraja 2021. godine, a druga za 2022. i 2023. godinu. Prodajne cijene za vi\u0161e od 400 stanova u stambenom kompleksu kre\u0107u se izme\u0111u 2600 i 3000 eura po \u010detvornom metru.<\/p>\n\n\n\n
Kako je pandemija ubrzala trendove poput rada od ku\u0107e, neke tvrtke, posebno u IT sektoru, razmatraju neku od verzija hibridnog poslovnog modela. Vi\u0161e se tra\u017ee fleksibilni uredski prostori i coworking. Kada je rije\u010d o cijenama zakupa, prosje\u010dna neto efektivna cijena zakupa ureda klase A u Zagrebu ostala je na 12,5 eura po \u010detvornom metru. Stopa praznih prostora je oko 5 posto.<\/p>\n\n\n\n
Pove\u0107ao se i trend online kupovine te e-trgovine, ali se ipak o\u010dekuje da \u0107e vode\u0107i shopping centri na dobrim lokacijama nastaviti s dobrim rezultatima. Prehrambene trgovine (Lidl, Kaufland, Plodine, Tommy) nastavile su \u0161irenje, predvo\u0111ene talijanskim diskonterom Eurospinom, posljednjim maloprodajnim lancem koji je u\u0161ao na hrvatsko tr\u017ei\u0161te.<\/p>\n\n\n\n
Unato\u010d povoljnom geografskom polo\u017eaju, blizini i prometnoj povezanosti sa srednjom Europom, navode u Colliersu, industrijsko-logisti\u010dko tr\u017ei\u0161te ostaje najnerazvijenije tr\u017ei\u0161te nekretnina u Hrvatskoj. Potra\u017enja posljednjih godina kontinuirano raste, posebno za modernim logisti\u010dkim prostorima. S pove\u0107anim interesom i aktivno\u0161\u0107u developera, pove\u0107anje ponude o\u010dekuje se u narednim godinama, posebno s novim build-to-suit (BTS) projektima.<\/p>\n\n\n\n
Glavni pokreta\u010di potra\u017enje su retail, distributeri, 3PL operateri i e-trgovina.<\/p>\n\n\n\n
\u201cLokalni developeri dominiraju tr\u017ei\u0161tem koje karakterizira ograni\u010dena ponuda modernih prostora koja ne mo\u017ee udovoljiti me\u0111unarodne standarde. Me\u0111utim, pandemija je dodatno ubrzala sna\u017enu potra\u017enju i donijela priliku developerima da na tr\u017ei\u0161tu osiguraju nove, moderne i zna\u010dajne nekretnine za respektabilne zakupce\u201d, stoji u pregledu Colliersa.<\/p>\n\n\n\n
Na tom tragu isti\u010du Log-Expert, developera logisti\u010dkog parka klase A u poslovnoj zoni Meridian 16 u blizini Velike Gorice i zagreba\u010dkog prstena.<\/p>\n\n\n\n
U usporedbi s drugim mediteranskim zemljama i susjednom Crnom Gorom, ocjenjuju u Colliersu, Hrvatska ima nerazvijeno tr\u017ei\u0161te tzv. second home nekretnina. Unato\u010d velikom interesu stranih investitora i developera, kao \u0161to su Austrijanci, Slovenci, Slovaci, \u010cesi i Rusi, u ovom sektoru postoji vrlo malo velikih greenfield ulaganja.<\/p>\n\n\n\n
Klju\u010dne prepreke novim projektima su administrativni problemi (spora i komplicirana birokracija), neu\u010dinkovito pravosu\u0111e, fiskalna politika, sezonalnost destinacija, kao i pristupa\u010dnost lokacije. No, izdvajaju projekt Lukoran, koji uklju\u010duje luksuzni resort na otoku Ugljanu, a trebao bi zapo\u010deti 2022. godine i sastojat \u0107e se od 126 stambenih jedinica, uklju\u010duju\u0107i vile, urbane ku\u0107e, apartmane, beach club i marinu.<\/p>\n\n\n\n
Izvor:jutarnji.hr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Prosje\u010dna cijena stana u Zagrebu u lipnju je iznosila 2200 eura po \u010detvornom metru i, u odnosu na isti mjesec lani, rasla je 3,6 posto dok je u Splitu pove\u0107ana 1,9 posto, na 3020 eura, pokazuje polugodi\u0161nji pregled tr\u017ei\u0161ta nekretnina u Hrvatskoj tvrtke Colliers Hrvatska, Slovenija i BiH Volumen transakcija stanova posljednjih godina tako\u0111er raste, […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":70111,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-70110","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bihiregija"],"yoast_head":"\n