Naći stan za dugoročni najam u Splitu već je dugo godina prava lutrija. Nakon korone, koja je donekle smirila situaciju i donijela kakvu-takvu sigurnost podstanarima jer su u stanovima mogli ostati dulje nego prije, opet su krenule stare muke, pojačane sveopćom najezdom turista, kao i ukrajinskih izbjeglica koji su spremni platiti bolju cijenu. S druge strane, vlasnici su se ponovno okrenuli turizmu pa je ponuda za dulji najam stanova prilično slaba i neizvjesna, piše Slobodna Dalmacija.
”Mjesecima već pišem… Tražim stan u najam dugoročno. Treba nam odvojena soba zbog djeteta, a imamo i malog psa, naučenog da je stan uredan. Nismo izbirljivi, može i suteren. Jedino da nema vlage i da nije derutni namještaj. Mogu i Kaštela, Trogir, Solin…”, piše jedna gospođa u Facebook grupama za traženje stanova. Spremna je izdvojiti do 2200 kuna s režijama.
Druga se ljuti jer se javila na jedan oglas za garsonijeru na Dragovodama, gdje vlasnik traži 600 eura za mjesečni najam plus tisuću kuna pologa.
”Našla sam bila nedavno stan. Dogovorili sve: najam 300 eura plus režije, da bi me zvali nakon par dana da primaju Ukrajince i stavili im cijenu na taj isti oglas 800 eura”, iskustvo je jedne podstanarke.
33 kvadrata – 700 eura!
U sličnim problemima je mnoštvo ljudi bez svoga krova nad glavom. Kao i sve, i cijene stanova su skočile. Negdje više, negdje manje. Trosobni stan s terasom pokraj Kampusa za dugoročni najam studentima, dostupan od 1. kolovoza, nudi se za 550 eura plus režije. Ovaj oglas nam se čak učinio povoljan s obzirom koliko drugi traže.
Pravi hit na Facebooku napravio je jedan iznajmljivač koji stan od 33 kvadrata u Velebitskoj ulici iznajmljuje za 700 eura do 1. studenoga, a nakon toga za 600 eura. Uvjeti su mu: dugoročni najam, plaćanje prvog u mjesecu, a na potpisivanju ugovora o najmu plaća se iznos u visini pet mjesečnih najmova: tekući mjesečni najam, tri najma depozita i agencijska provizija. Lijepo je on to posložio, ali oglas je brzo uklonjen s Njuškala. Ili se zasramio, ili mu se posrećilo.
Da se svaki oglas ozbiljno razmatra neovisno o tome koliko realan bio, svjedoči nam i Jasminka Biliškov iz agencije “Biliškov nekretnine”.
– Stanove za dugoročni najam ne stignem ni oglasiti jer je tolika potražnja za njima. Čim se jedan stan oslobodi, imamo listu ljudi koji ih traže, tako da se u rekordnom roku nađu novi podstanari. Sad nam, ovog mjeseca, izlaze iz jednog stana studentice, a već imam troje zapisanih za taj stan. A cijene variraju. Moji stalni klijenti uglavnom drže iste cijene. Možda su neki poskupili, ali tek za 50 eura, dok ih je većina ostala na starim cijenama. Ali da je potražnja ogromna, a ponuda slaba, to svakako – kaže nam ova agentica.
Kako nam stiže i bjelosvjetska Ultra, koja je nekad bildala cijene apartmana i soba u Splitu, ove godine stanje je ipak normalnije. Nema onog divljanja cijena. Cijene turističkih najmova ionako su visoke, a sezona nam je rano krenula, tako da su termini za Ultru odavno rasprodani pa ih i nema u oglasima previše. Ono što smo uspjeli pronaći na Airbnbu, noćenje za dvoje u vrijeme Ultre cijeni se od tisuću, negdje čak i tri tisuće kuna, u širem centru grada. U Solinu smo pronašli cijenu od 620 kuna za dvoje… pa tko može, nek izvoli.
– Termini za Ultru su mi odavno bukirani, tako da nemam s tim problema. Stavila sam 150 eura za apartman za dvoje, a inače mi je noćenje za dvoje 120 eura. Do prije dva mjeseca držala sam cijenu od 80 eura, ali sam skužila da su svi oko mene toliko dignuli cijene pa sam i ja povisila.
Inače, već dva mjeseca je ludilo što se tiče turista. Sezona nikad bolja! Već sam puna i za iduću godinu, već od travnja, a ove godine sve mi je bukirano do 1. listopada. Dolaze mi mlađi parovi uglavnom, Britanci, Nijemci, Španjolci, Ukrajinci čak, a ima dosta i Litavaca – govori nam jedna iznajmljivačica iz Varoša.
Vratimo se podstanarima. Njima je Ultra svaki dan dok traže stan. Sve dok traje sezona, koja je donijela i mnoštvo sezonaca uz turiste, teško da će se razumna ponuda stanova na dulje pojaviti. No, sa srećom svima.
Izvor:slobodnadalmacija.hr